Huiswaardemeter

Woningwaarde Petuniastraat 39

5241AL Rosmalen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.189
+5,0%
[ € 406.726 – € 517.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.065[ € 426.612 – € 471.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.214[ € 451.355 – € 498.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniastraat 39 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.189 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,5%
+€ 22.01112 maanden +5,0%
+€ 3.34512 mnd vs. NL +0,8%
Petuniastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.189 voor Petuniastraat 39 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniastraat 39 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.189.

Verwachte verkoopprijs Petuniastraat 39
€ 475.214[ € 451.355 – € 498.866 ]
Verkoper houdt over€ 468.737−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.868+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.737

Wat is de vraagprijs?

Petuniastraat 39 in Rosmalen staat in te koop voor € 449.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Petuniastraat 39
Onder gem. in buurt 't VenBoven gem.
€ 449.065[ € 426.612 – € 471.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ven
€ 768.750[ € 450.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniastraat 39 adviseren wij in een bod van € 475.214, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 449.065 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.214+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.975+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 449.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniastraat 39 in Rosmalen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 462.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.189
Verwachte verkoopprijs€ 475.214
Vraagprijs€ 449.065
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 410.592
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 458.184
Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 412.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petuniastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniastraat 39 in Rosmalen.

Wat is Petuniastraat 39 in Rosmalen waard?
Petuniastraat 39 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.189 (bandbreedte € 406.726 – € 517.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Petuniastraat 39 in Rosmalen?
Petuniastraat 39 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 449.065. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniastraat 39 in Rosmalen?
Voor Petuniastraat 39 adviseren wij een bod van € 475.214 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniastraat 39 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniastraat 39 in Rosmalen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniastraat 39 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniastraat 39 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Petuniastraat 39 ligt rond € 462.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Petuniastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.