Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 17

5241AN Rosmalen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.526
+5,9%
[ € 345.423 – € 439.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.498[ € 361.473 – € 399.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.935[ € 384.246 – € 424.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.526 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.98812 maanden +5,9%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +2,1%
Primulastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.526 voor Primulastraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.526.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 17
€ 404.935[ € 384.246 – € 424.693 ]
Verkoper houdt over€ 399.231−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.184+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 17
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 380.498[ € 361.473 – € 399.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 17 adviseren wij in een bod van € 404.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.498 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.935+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.182+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 392.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.526
Verwachte verkoopprijs€ 404.935
Verwachte vraagprijs€ 380.498
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 415.530
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.526 is Primulastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 17 in Rosmalen.

Wat is Primulastraat 17 in Rosmalen waard?
Primulastraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.526 (bandbreedte € 345.423 – € 439.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 380.498 (bandbreedte € 361.473 – € 399.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 17 in Rosmalen?
Voor Primulastraat 17 adviseren wij een bod van € 404.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 17 ligt rond € 392.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.