Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 110

5241BN Rosmalen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.020
+5,9%
[ € 404.818 – € 515.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.768[ € 424.430 – € 469.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.665[ € 449.471 – € 496.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 110 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.020 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.76812 maanden +5,9%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +2,1%
Raadhuisstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.020 voor Raadhuisstraat 110 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 110 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.020.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 110
€ 473.665[ € 449.471 – € 496.783 ]
Verkoper houdt over€ 467.205−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.288+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 110 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 110
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 446.768[ € 424.430 – € 469.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 110 adviseren wij in een bod van € 473.665, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.768 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.020+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.665+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.348+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 446.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 110 in Rosmalen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 460.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.020
Verwachte verkoopprijs€ 473.665
Verwachte vraagprijs€ 446.768
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 415.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen.

Wat is Raadhuisstraat 110 in Rosmalen waard?
Raadhuisstraat 110 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.020 (bandbreedte € 404.818 – € 515.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen is in oktober 2026 € 446.768 (bandbreedte € 424.430 – € 469.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 110 in Rosmalen?
Voor Raadhuisstraat 110 adviseren wij een bod van € 473.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 110 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 110 ligt rond € 460.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.