Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 27

5241CA Rosmalen

Te koop
291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.277
+5,9%
[ € 983.204 – € 1.251.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.328[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 27 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.277 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,5%
+€ 62.58512 maanden +5,9%
+€ 21.72512 mnd vs. NL +2,1%
Weidestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.277 voor Weidestraat 27 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 27 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.328. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.277.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 27
€ 1.141.328[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.523−€ 13.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.305+€ 24.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.523

Wat is de vraagprijs?

Weidestraat 27 in Rosmalen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Vraagprijs Weidestraat 27
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.141.328, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.277+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.328+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 27 in Rosmalen bedragen € 5.638 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.464
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.967.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.277
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.328
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.277 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 27 in Rosmalen.

Wat is Weidestraat 27 in Rosmalen waard?
Weidestraat 27 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.277 (bandbreedte € 983.204 – € 1.251.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Weidestraat 27 in Rosmalen?
Weidestraat 27 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 27 in Rosmalen?
Voor Weidestraat 27 adviseren wij een bod van € 1.141.328 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 27 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 27 in Rosmalen bedragen € 5.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.464 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 27 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 27 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 27 ligt rond € 1.117.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.