Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 3

5241CA Rosmalen

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.691
+5,9%
[ € 797.008 – € 1.014.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.945[ € 841.648 – € 930.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.877[ € 879.522 – € 972.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.691 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,5%
+€ 50.73312 maanden +5,9%
+€ 17.61112 mnd vs. NL +2,1%
Weidestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.691 voor Weidestraat 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.691.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 3
€ 925.877[ € 879.522 – € 972.103 ]
Verkoper houdt over€ 914.442−€ 11.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.545+€ 20.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 3
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 885.945[ € 841.648 – € 930.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 3 adviseren wij in een bod van € 925.877, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 885.945 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.877+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 885.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 3 in Rosmalen bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 905.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.429
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.691
Verwachte verkoopprijs€ 925.877
Verwachte vraagprijs€ 885.945
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagkampweg 3, 5247NG Rosmalen
Slagkampweg 3
1923 · 203 m²
€ 855.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.691 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 3 in Rosmalen.

Wat is Weidestraat 3 in Rosmalen waard?
Weidestraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.691 (bandbreedte € 797.008 – € 1.014.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 885.945 (bandbreedte € 841.648 – € 930.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 3 in Rosmalen?
Voor Weidestraat 3 adviseren wij een bod van € 925.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 3 in Rosmalen bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.429 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 3 ligt rond € 905.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.