Woningwaarde Slagkampweg 3

5247NG Rosmalen

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.215Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.592

+5,2%

[ € 752.921 – € 958.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.785[ € 794.946 – € 878.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.821[ € 830.719 – € 918.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagkampweg 3 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 855.592 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 42.63412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 13.92012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Slagkampweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.592 voor Slagkampweg 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagkampweg 3 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.592.

Verwachte verkoopprijs Slagkampweg 3

€ 874.821[ € 830.719 – € 918.162 ]

Verkoper houdt over€ 863.948−€ 10.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 894.467+€ 19.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagkampweg 3 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Slagkampweg 3

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 836.785[ € 794.946 – € 878.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 855.300[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagkampweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 874.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.785 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.592+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.821+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.562+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagkampweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 836.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagkampweg 3 in Rosmalen bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 855.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.056.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagkampweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.592

Verwachte verkoopprijs€ 874.821

Verwachte vraagprijs€ 836.785

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKruisstraat→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (30%)

D (15%)

E (9%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 855.592 ligt Slagkampweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slagkampweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagkampweg 3 in Rosmalen.

Wat is Slagkampweg 3 in Rosmalen waard?

Slagkampweg 3 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.592 (bandbreedte € 752.921 – € 958.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slagkampweg 3 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Slagkampweg 3 in Rosmalen is in augustus 2026 € 836.785 (bandbreedte € 794.946 – € 878.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Slagkampweg 3 in Rosmalen?

Voor Slagkampweg 3 adviseren wij een bod van € 874.821 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slagkampweg 3 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Slagkampweg 3 in Rosmalen bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slagkampweg 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slagkampweg 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 42.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagkampweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Slagkampweg 3 ligt rond € 855.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slagkampweg 3?

Huishoudens in de buurt van Slagkampweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.