Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grintweg 5, 5249RK Rosmalen

Woningwaarde Grintweg 5

5249RK Rosmalen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.155
+5,2%
[ € 445.416 – € 566.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.419[ € 466.848 – € 515.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.333[ € 494.859 – € 546.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 5 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.155 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds juli +0,5%
+€ 25.22112 maanden +5,2%
+€ 8.23412 mnd vs. NL +1,7%
Grintweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.155 voor Grintweg 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.155.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 5
€ 521.333[ € 494.859 – € 546.949 ]
Verkoper houdt over€ 514.348−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.910+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 5
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 491.419[ € 466.848 – € 515.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 855.300[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 5 adviseren wij in een bod van € 521.333, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.419 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.333+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 5 in Rosmalen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 506.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.155
Verwachte verkoopprijs€ 521.333
Verwachte vraagprijs€ 491.419
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKruisstraat→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisstraat besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Kruisstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 18, 5243RJ Rosmalen
Eikenhof 18
1983 · 105 m²
€ 441.322
Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.155 is Grintweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruisstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grintweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 5 in Rosmalen.

Wat is Grintweg 5 in Rosmalen waard?
Grintweg 5 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.155 (bandbreedte € 445.416 – € 566.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 5 in Rosmalen is in augustus 2026 € 491.419 (bandbreedte € 466.848 – € 515.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 5 in Rosmalen?
Voor Grintweg 5 adviseren wij een bod van € 521.333 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 5 in Rosmalen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisstraat is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 5 ligt rond € 506.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 5?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.