Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Venstraat 6

5241CR Rosmalen

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.016
+5,9%
[ € 570.254 – € 725.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.450[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.965[ € 630.269 – € 696.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Venstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.016 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,5%
+€ 36.29912 maanden +5,9%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +2,1%
Korte Venstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.016 voor Korte Venstraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Venstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.016.

Verwachte verkoopprijs Korte Venstraat 6
€ 663.965[ € 630.269 – € 696.613 ]
Verkoper houdt over€ 655.411−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.394+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Venstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Venstraat 6
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 632.450[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Venstraat 6 adviseren wij in een bod van € 663.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.450 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.163+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Venstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 632.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Venstraat 6 in Rosmalen bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 648.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Venstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.016
Verwachte verkoopprijs€ 663.965
Verwachte vraagprijs€ 632.450
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagkampweg 3, 5247NG Rosmalen
Slagkampweg 3
1923 · 203 m²
€ 855.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Venstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.016 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Venstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Venstraat 6 in Rosmalen.

Wat is Korte Venstraat 6 in Rosmalen waard?
Korte Venstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.016 (bandbreedte € 570.254 – € 725.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Venstraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Korte Venstraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 632.450 (bandbreedte € 600.828 – € 664.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Venstraat 6 in Rosmalen?
Voor Korte Venstraat 6 adviseren wij een bod van € 663.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Venstraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Venstraat 6 in Rosmalen bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Venstraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Venstraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Venstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Korte Venstraat 6 ligt rond € 648.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Venstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Venstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.