Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeborch 7

5241HC Rosmalen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.893
+5,9%
[ € 816.546 – € 1.039.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.919[ € 862.523 – € 953.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.307[ € 900.474 – € 995.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeborch 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.893 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,5%
+€ 51.97612 maanden +5,9%
+€ 18.04212 mnd vs. NL +2,1%
Thorbeckeborch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.893 voor Thorbeckeborch 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeborch 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.307. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.893.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeborch 7
€ 948.307[ € 900.474 – € 995.261 ]
Verkoper houdt over€ 936.626−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.423+€ 21.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeborch 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeborch 7
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 907.919[ € 862.523 – € 953.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeborch 7 adviseren wij in een bod van € 948.307, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.919 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.307+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.722+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeborch 7 zal in bij een vraagprijs van € 907.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeborch 7 in Rosmalen bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 927.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeborch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.893
Verwachte verkoopprijs€ 948.307
Verwachte vraagprijs€ 907.919
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 2, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 2
1986 · 187 m²
€ 753.482
Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeborch 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.893 duidelijk in het hogere segment van De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeborch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen.

Wat is Thorbeckeborch 7 in Rosmalen waard?
Thorbeckeborch 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.893 (bandbreedte € 816.546 – € 1.039.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 907.919 (bandbreedte € 862.523 – € 953.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeborch 7 in Rosmalen?
Voor Thorbeckeborch 7 adviseren wij een bod van € 948.307 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeborch 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeborch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeborch 7 ligt rond € 927.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeborch 7?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeborch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.