Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkeniersingel 66

5241JB Rosmalen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.714
+5,9%
[ € 554.148 – € 705.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.940[ € 584.193 – € 645.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.843[ € 612.234 – € 676.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkeniersingel 66 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.714 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,5%
+€ 35.27412 maanden +5,9%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +2,1%
Valkeniersingel 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.714 voor Valkeniersingel 66 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkeniersingel 66 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.714.

Verwachte verkoopprijs Valkeniersingel 66
€ 644.843[ € 612.234 – € 676.680 ]
Verkoper houdt over€ 636.500−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.890+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkeniersingel 66 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Valkeniersingel 66
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 614.940[ € 584.193 – € 645.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkeniersingel 66 adviseren wij in een bod van € 644.843, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.940 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.843+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.085+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkeniersingel 66 zal in bij een vraagprijs van € 614.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkeniersingel 66 in Rosmalen bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 629.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkeniersingel 66

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.714
Verwachte verkoopprijs€ 644.843
Verwachte vraagprijs€ 614.940
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.714 ligt Valkeniersingel 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkeniersingel 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkeniersingel 66 in Rosmalen.

Wat is Valkeniersingel 66 in Rosmalen waard?
Valkeniersingel 66 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.714 (bandbreedte € 554.148 – € 705.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkeniersingel 66 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Valkeniersingel 66 in Rosmalen is in oktober 2026 € 614.940 (bandbreedte € 584.193 – € 645.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkeniersingel 66 in Rosmalen?
Voor Valkeniersingel 66 adviseren wij een bod van € 644.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkeniersingel 66 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkeniersingel 66 in Rosmalen bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkeniersingel 66 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkeniersingel 66 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkeniersingel 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Valkeniersingel 66 ligt rond € 629.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkeniersingel 66?
Huishoudens in de buurt van Valkeniersingel 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.