Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnussingel 11

5241JP Rosmalen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.046
+5,9%
[ € 491.080 – € 625.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.207[ € 515.097 – € 569.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.348[ € 544.973 – € 602.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnussingel 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.046 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,5%
+€ 31.25912 maanden +5,9%
+€ 10.85112 mnd vs. NL +2,1%
Saturnussingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.046 voor Saturnussingel 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnussingel 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.046.

Verwachte verkoopprijs Saturnussingel 11
€ 574.348[ € 544.973 – € 602.337 ]
Verkoper houdt over€ 566.780−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.985+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnussingel 11 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnussingel 11
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 542.207[ € 515.097 – € 569.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnussingel 11 adviseren wij in een bod van € 574.348, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.207 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.348+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.065+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnussingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnussingel 11 in Rosmalen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 558.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnussingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.046
Verwachte verkoopprijs€ 574.348
Verwachte vraagprijs€ 542.207
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.046 zit Saturnussingel 11 in het middensegment van De Overlaet west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saturnussingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnussingel 11 in Rosmalen.

Wat is Saturnussingel 11 in Rosmalen waard?
Saturnussingel 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.046 (bandbreedte € 491.080 – € 625.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnussingel 11 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Saturnussingel 11 in Rosmalen is in oktober 2026 € 542.207 (bandbreedte € 515.097 – € 569.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnussingel 11 in Rosmalen?
Voor Saturnussingel 11 adviseren wij een bod van € 574.348 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnussingel 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnussingel 11 in Rosmalen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnussingel 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnussingel 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnussingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Saturnussingel 11 ligt rond € 558.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnussingel 11?
Huishoudens in de buurt van Saturnussingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.