Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnussingel 3

5241JP Rosmalen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.771
+5,9%
[ € 485.558 – € 617.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.338[ € 509.521 – € 563.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.648[ € 539.073 – € 595.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnussingel 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.771 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.90812 maanden +5,9%
+€ 10.72912 mnd vs. NL +2,1%
Saturnussingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.771 voor Saturnussingel 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnussingel 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.771.

Verwachte verkoopprijs Saturnussingel 3
€ 567.648[ € 539.073 – € 595.818 ]
Verkoper houdt over€ 560.154−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.151+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnussingel 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnussingel 3
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 536.338[ € 509.521 – € 563.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnussingel 3 adviseren wij in een bod van € 567.648, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.338 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.648+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.030+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnussingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnussingel 3 in Rosmalen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 551.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnussingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.771
Verwachte verkoopprijs€ 567.648
Verwachte vraagprijs€ 536.338
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnussingel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnussingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnussingel 3 in Rosmalen.

Wat is Saturnussingel 3 in Rosmalen waard?
Saturnussingel 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.771 (bandbreedte € 485.558 – € 617.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnussingel 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Saturnussingel 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 536.338 (bandbreedte € 509.521 – € 563.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnussingel 3 in Rosmalen?
Voor Saturnussingel 3 adviseren wij een bod van € 567.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnussingel 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnussingel 3 in Rosmalen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnussingel 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnussingel 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnussingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Saturnussingel 3 ligt rond € 551.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnussingel 3?
Huishoudens in de buurt van Saturnussingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.