Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictijnenborch 29

5241KR Rosmalen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.809
+5,9%
[ € 467.992 – € 595.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.897[ € 491.052 – € 542.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.152[ € 519.533 – € 574.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenborch 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.809 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.79012 maanden +5,9%
+€ 10.34112 mnd vs. NL +2,1%
Benedictijnenborch 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.809 voor Benedictijnenborch 29 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenborch 29 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.809.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenborch 29
€ 547.152[ € 519.533 – € 574.221 ]
Verkoper houdt over€ 539.883−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.245+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenborch 29 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenborch 29
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 516.897[ € 491.052 – € 542.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenborch 29 adviseren wij in een bod van € 547.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.897 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.809+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenborch 29 zal in bij een vraagprijs van € 516.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenborch 29 in Rosmalen bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 531.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenborch 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.809
Verwachte verkoopprijs€ 547.152
Verwachte vraagprijs€ 516.897
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictijnenborch 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenborch 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen.

Wat is Benedictijnenborch 29 in Rosmalen waard?
Benedictijnenborch 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.809 (bandbreedte € 467.992 – € 595.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen is in oktober 2026 € 516.897 (bandbreedte € 491.052 – € 542.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenborch 29 in Rosmalen?
Voor Benedictijnenborch 29 adviseren wij een bod van € 547.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenborch 29 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenborch 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenborch 29 ligt rond € 531.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenborch 29?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenborch 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.