Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnborch 8

5241LK Rosmalen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.471
+5,9%
[ € 613.774 – € 781.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.049[ € 646.997 – € 715.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.289[ € 678.053 – € 749.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnborch 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.471 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 39.06912 maanden +5,9%
+€ 13.56212 mnd vs. NL +2,1%
Robijnborch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.471 voor Robijnborch 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnborch 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.471.

Verwachte verkoopprijs Robijnborch 8
€ 714.289[ € 678.053 – € 749.426 ]
Verkoper houdt over€ 705.182−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.725+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnborch 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnborch 8
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 681.049[ € 646.997 – € 715.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnborch 8 adviseren wij in een bod van € 714.289, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.049 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.471+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.003+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnborch 8 zal in bij een vraagprijs van € 681.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnborch 8 in Rosmalen bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnborch 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.471
Verwachte verkoopprijs€ 714.289
Verwachte vraagprijs€ 681.049
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 2, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 2
1986 · 187 m²
€ 753.482
Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.471 ligt Robijnborch 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Robijnborch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnborch 8 in Rosmalen.

Wat is Robijnborch 8 in Rosmalen waard?
Robijnborch 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.471 (bandbreedte € 613.774 – € 781.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnborch 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Robijnborch 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 681.049 (bandbreedte € 646.997 – € 715.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnborch 8 in Rosmalen?
Voor Robijnborch 8 adviseren wij een bod van € 714.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnborch 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnborch 8 in Rosmalen bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnborch 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnborch 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnborch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Robijnborch 8 ligt rond € 697.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnborch 8?
Huishoudens in de buurt van Robijnborch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.