Huiswaardemeter

Woningwaarde Creijenhoek 29

5241LP Rosmalen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.180
+5,9%
[ € 538.718 – € 685.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.528[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Creijenhoek 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.180 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,5%
+€ 34.29212 maanden +5,9%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +2,1%
Creijenhoek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.180 voor Creijenhoek 29 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creijenhoek 29 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.180.

Verwachte verkoopprijs Creijenhoek 29
€ 626.528[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 618.386−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.209+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creijenhoek 29 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Creijenhoek 29
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creijenhoek 29 adviseren wij in een bod van € 626.528, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.180+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.528+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.854+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creijenhoek 29 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creijenhoek 29 in Rosmalen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 612.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creijenhoek 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.180
Verwachte verkoopprijs€ 626.528
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Straatbeeld van Terpeborch 68, 5241KB Rosmalen
Terpeborch 68
1987 · 132 m²
€ 551.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.180 zit Creijenhoek 29 in het middensegment van De Overlaet west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Creijenhoek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creijenhoek 29 in Rosmalen.

Wat is Creijenhoek 29 in Rosmalen waard?
Creijenhoek 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.180 (bandbreedte € 538.718 – € 685.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creijenhoek 29 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Creijenhoek 29 in Rosmalen is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Creijenhoek 29 in Rosmalen?
Voor Creijenhoek 29 adviseren wij een bod van € 626.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creijenhoek 29 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Creijenhoek 29 in Rosmalen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creijenhoek 29 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creijenhoek 29 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creijenhoek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Creijenhoek 29 ligt rond € 612.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creijenhoek 29?
Huishoudens in de buurt van Creijenhoek 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.