Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 18

5241TL Rosmalen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.459
+5,9%
[ € 593.524 – € 755.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.282[ € 625.368 – € 691.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.034[ € 656.011 – € 725.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.459 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,5%
+€ 37.78012 maanden +5,9%
+€ 13.11412 mnd vs. NL +2,1%
Keizerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.459 voor Keizerstraat 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 18 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.459.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 18
€ 691.034[ € 656.011 – € 725.065 ]
Verkoper houdt over€ 682.183−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.005+€ 15.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 18 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 18
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 658.282[ € 625.368 – € 691.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 691.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.282 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.586+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 658.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 18 in Rosmalen bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 674.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.459
Verwachte verkoopprijs€ 691.034
Verwachte vraagprijs€ 658.282
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Straatbeeld van Hoogstraat 2D, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2D
2013 · 109 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.459 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 18 in Rosmalen.

Wat is Keizerstraat 18 in Rosmalen waard?
Keizerstraat 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.459 (bandbreedte € 593.524 – € 755.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 18 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 18 in Rosmalen is in oktober 2026 € 658.282 (bandbreedte € 625.368 – € 691.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 18 in Rosmalen?
Voor Keizerstraat 18 adviseren wij een bod van € 691.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 18 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 18 in Rosmalen bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 18 ligt rond € 674.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.