Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 15

5241TS Rosmalen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.477
+5,9%
[ € 642.820 – € 818.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.208[ € 677.548 – € 748.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.164[ € 710.070 – € 784.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.477 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.91812 maanden +5,9%
+€ 14.20412 mnd vs. NL +2,1%
Schutterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.477 voor Schutterstraat 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.477.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 15
€ 748.164[ € 710.070 – € 784.814 ]
Verkoper houdt over€ 738.684−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.277+€ 17.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 15
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 713.208[ € 677.548 – € 748.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 613.833[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 748.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.208 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.572+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 713.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 15 in Rosmalen bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 730.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.477
Verwachte verkoopprijs€ 748.164
Verwachte vraagprijs€ 713.208
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 5241EA Rosmalen
Dorpsstraat 11
1974 · 143 m²
€ 813.715
Straatbeeld van Jupitersingel 2, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 2
1986 · 187 m²
€ 753.482
Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutterstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.477 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 15 in Rosmalen.

Wat is Schutterstraat 15 in Rosmalen waard?
Schutterstraat 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.477 (bandbreedte € 642.820 – € 818.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 713.208 (bandbreedte € 677.548 – € 748.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 15 in Rosmalen?
Voor Schutterstraat 15 adviseren wij een bod van € 748.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 15 in Rosmalen bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 15 ligt rond € 730.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.