Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16F

5241VB Rosmalen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.290
+5,9%
[ € 455.215 – € 579.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.711[ € 477.575 – € 527.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.291[ € 505.274 – € 558.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16F in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.290 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.97612 maanden +5,9%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.290 voor Schoolstraat 16F in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16F in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.290.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16F
€ 532.291[ € 505.274 – € 558.462 ]
Verkoper houdt over€ 525.186−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.087+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16F in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16F
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 502.711[ € 477.575 – € 527.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16F adviseren wij in een bod van € 532.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.711 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.906+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16F zal in bij een vraagprijs van € 502.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16F in Rosmalen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 517.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.290
Verwachte verkoopprijs€ 532.291
Verwachte vraagprijs€ 502.711
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Straatbeeld van Hoogstraat 2D, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2D
2013 · 109 m²
€ 597.749
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.290 zit Schoolstraat 16F in het middensegment van Rosmalen centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16F in Rosmalen.

Wat is Schoolstraat 16F in Rosmalen waard?
Schoolstraat 16F in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.290 (bandbreedte € 455.215 – € 579.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16F in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16F in Rosmalen is in oktober 2026 € 502.711 (bandbreedte € 477.575 – € 527.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16F in Rosmalen?
Voor Schoolstraat 16F adviseren wij een bod van € 532.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16F in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16F in Rosmalen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16F in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16F in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16F ligt rond € 517.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16F?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.