Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen

Woningwaarde Hoogstraat 20

5241CT Rosmalen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.268
+5,0%
[ € 399.756 – € 508.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.283[ € 419.219 – € 463.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.635[ € 443.953 – € 490.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.268 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds mei +0,5%
+€ 21.63412 maanden +5,0%
+€ 3.28812 mnd vs. NL +0,8%
Hoogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.268 voor Hoogstraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.268.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 20
€ 467.635[ € 443.953 – € 490.684 ]
Verkoper houdt over€ 461.241−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.138+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 20
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 441.283[ € 419.219 – € 463.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 469.200[ € 369.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 467.635, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.283 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 454.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.268
Verwachte verkoopprijs€ 467.635
Verwachte vraagprijs€ 441.283
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 373.731
Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 417.439
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen
Rodenborchweg 22
1982 · 67 m²
€ 263.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmalen centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 20 in Rosmalen.

Wat is Hoogstraat 20 in Rosmalen waard?
Hoogstraat 20 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.268 (bandbreedte € 399.756 – € 508.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 20 in Rosmalen is in juni 2026 € 441.283 (bandbreedte € 419.219 – € 463.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 20 in Rosmalen?
Voor Hoogstraat 20 adviseren wij een bod van € 467.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 20 ligt rond € 454.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.