Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenborchweg 22, 5241VM Rosmalen

Woningwaarde Rodenborchweg 22

5241VM Rosmalen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.263
+5,2%
[ € 233.431 – € 297.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.038[ € 244.186 – € 269.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.751[ € 259.814 – € 287.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenborchweg 22 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.263 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,5%
+€ 13.21812 maanden +5,2%
+€ 4.31612 mnd vs. NL +1,7%
Rodenborchweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.263 voor Rodenborchweg 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenborchweg 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.263.

Verwachte verkoopprijs Rodenborchweg 22
€ 273.751[ € 259.814 – € 287.163 ]
Verkoper houdt over€ 269.490−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.376+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenborchweg 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenborchweg 22
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 257.038[ € 244.186 – € 269.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 851.750[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenborchweg 22 adviseren wij in een bod van € 273.751, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.038 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.439+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenborchweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 257.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenborchweg 22 in Rosmalen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 265.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenborchweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.263
Verwachte verkoopprijs€ 273.751
Verwachte vraagprijs€ 257.038
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 22, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 22
1989 · 60 m²
€ 293.123
Straatbeeld van Wethouder-Van der Valkstraat 33, 5241GL Rosmalen
Wethouder-Van der Valkstraat 33
1989 · 86 m²
€ 376.362
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.263 is Rodenborchweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Rosmalen centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenborchweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenborchweg 22 in Rosmalen.

Wat is Rodenborchweg 22 in Rosmalen waard?
Rodenborchweg 22 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.263 (bandbreedte € 233.431 – € 297.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenborchweg 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Rodenborchweg 22 in Rosmalen is in augustus 2026 € 257.038 (bandbreedte € 244.186 – € 269.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenborchweg 22 in Rosmalen?
Voor Rodenborchweg 22 adviseren wij een bod van € 273.751 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenborchweg 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenborchweg 22 in Rosmalen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenborchweg 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenborchweg 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenborchweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Rodenborchweg 22 ligt rond € 265.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenborchweg 22?
Huishoudens in de buurt van Rodenborchweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.