Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 6

5241XD Rosmalen

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.677
+5,9%
[ € 778.516 – € 990.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.908[ € 822.613 – € 909.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.852[ € 857.985 – € 948.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.677 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,5%
+€ 49.55612 maanden +5,9%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +2,1%
Crocusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.677 voor Crocusstraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.677.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 6
€ 903.852[ € 857.985 – € 948.299 ]
Verkoper houdt over€ 892.660−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.079+€ 20.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 6
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 865.908[ € 822.613 – € 909.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 903.852, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.908 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.852+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.045+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 865.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 6 in Rosmalen bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 884.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.677
Verwachte verkoopprijs€ 903.852
Verwachte vraagprijs€ 865.908
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.677 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 6 in Rosmalen.

Wat is Crocusstraat 6 in Rosmalen waard?
Crocusstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.677 (bandbreedte € 778.516 – € 990.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 865.908 (bandbreedte € 822.613 – € 909.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 6 in Rosmalen?
Voor Crocusstraat 6 adviseren wij een bod van € 903.852 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 6 in Rosmalen bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 6 ligt rond € 884.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.