Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 10

5241XS Rosmalen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.986
+5,9%
[ € 373.988 – € 475.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.778[ € 392.139 – € 433.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.555[ € 415.275 – € 458.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.986 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.80612 maanden +5,9%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +2,1%
Kamperfoeliestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.986 voor Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.986.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 10
€ 437.555[ € 415.275 – € 458.989 ]
Verkoper houdt over€ 431.492−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.456+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 10
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 412.778[ € 392.139 – € 433.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.778 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.433+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.986
Verwachte verkoopprijs€ 437.555
Verwachte vraagprijs€ 412.778
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 415.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.986 is Kamperfoeliestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen.

Wat is Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen waard?
Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.986 (bandbreedte € 373.988 – € 475.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 412.778 (bandbreedte € 392.139 – € 433.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen?
Voor Kamperfoeliestraat 10 adviseren wij een bod van € 437.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 10 ligt rond € 424.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.