Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 32

5241XS Rosmalen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.625
+5,9%
[ € 400.950 – € 510.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.827[ € 420.686 – € 464.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.793[ € 445.086 – € 491.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.625 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,5%
+€ 25.52212 maanden +5,9%
+€ 8.85912 mnd vs. NL +2,1%
Kamperfoeliestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.625 voor Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.793. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.625.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 32
€ 468.793[ € 445.086 – € 491.936 ]
Verkoper houdt over€ 462.386−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.319+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 32
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 442.827[ € 420.686 – € 464.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 32 adviseren wij in een bod van € 468.793, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.827 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.793+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.233+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 442.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 455.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.625
Verwachte verkoopprijs€ 468.793
Verwachte vraagprijs€ 442.827
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Straatbeeld van Papaverstraat 10, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 10
1969 · 104 m²
€ 415.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen.

Wat is Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen waard?
Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.625 (bandbreedte € 400.950 – € 510.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen is in oktober 2026 € 442.827 (bandbreedte € 420.686 – € 464.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen?
Voor Kamperfoeliestraat 32 adviseren wij een bod van € 468.793 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 32 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 32 ligt rond € 455.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.