Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 6

5241XS Rosmalen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.276
+5,9%
[ € 429.683 – € 546.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.527[ € 450.801 – € 498.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.424[ € 476.947 – € 527.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.276 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.35112 maanden +5,9%
+€ 9.49412 mnd vs. NL +2,1%
Kamperfoeliestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.276 voor Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.276.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 6
€ 502.424[ € 476.947 – € 527.152 ]
Verkoper houdt over€ 495.647−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.622+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 6
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 474.527[ € 450.801 – € 498.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 6 adviseren wij in een bod van € 502.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.527 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.545+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.276
Verwachte verkoopprijs€ 502.424
Verwachte vraagprijs€ 474.527
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 5241XP Rosmalen
Papaverstraat 30
1969 · 119 m²
€ 413.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen.

Wat is Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen waard?
Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.276 (bandbreedte € 429.683 – € 546.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 474.527 (bandbreedte € 450.801 – € 498.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen?
Voor Kamperfoeliestraat 6 adviseren wij een bod van € 502.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 6 ligt rond € 488.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.