Woningwaarde Heer en Beekstraat 29

5242AC Rosmalen

Te koop

370 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 9.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.343.539

+5,0%

[ € 2.942.314 – € 3.744.764 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.420.308[ € 3.232.613 – € 3.572.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.343.539 (€ 9.037 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.023Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 159.23312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 24.19812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Heer en Beekstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.343.539 voor Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.420.308. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.343.539.

Verwachte verkoopprijs Heer en Beekstraat 29

€ 3.420.308[ € 3.232.613 – € 3.572.887 ]

Verkoper houdt over€ 3.381.435−€ 38.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.490.864+€ 70.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.420.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.381.435

Wat is de vraagprijs?

Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Vraagprijs Heer en Beekstraat 29

Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.

€ 3.250.000[ € 3.087.500 – € 3.412.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid

€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer en Beekstraat 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.420.308, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 3.250.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.343.539+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.420.308+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.591.323+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer en Beekstraat 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen bedragen € 16.428 per maand bij een woningwaarde van € 3.343.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.672.000€ 5.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 16.350

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 16.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.886.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer en Beekstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte370 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.343.539

Verwachte verkoopprijs€ 3.420.308

Vraagprijs€ 3.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen zuid→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen zuid besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (3%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (15%)

G (9%)

Wonen in A2 zone Rosmalen zuid

A2 zone Rosmalen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer en Beekstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.343.539 duidelijk in het hogere segment van A2 zone Rosmalen zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heer en Beekstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen.

Wat is Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen waard?

Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.343.539 (bandbreedte € 2.942.314 – € 3.744.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen zuid.

Wat is de vraagprijs van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen?

Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 3.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen?

Voor Heer en Beekstraat 29 adviseren wij een bod van € 3.420.308 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen bedragen € 17.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.343.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.350 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 769 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heer en Beekstraat 29 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 159.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer en Beekstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen zuid is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Heer en Beekstraat 29 ligt rond € 3.343.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heer en Beekstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Heer en Beekstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt A2 zone Rosmalen zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.