Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen

Woningwaarde Tielekeshoeven 143

5242KH Rosmalen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.052
+5,2%
[ € 484.926 – € 617.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.405[ € 508.635 – € 562.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.156[ € 538.136 – € 594.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielekeshoeven 143 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.052 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,5%
+€ 27.45912 maanden +5,2%
+€ 8.96512 mnd vs. NL +1,7%
Tielekeshoeven 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.052 voor Tielekeshoeven 143 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielekeshoeven 143 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.052.

Verwachte verkoopprijs Tielekeshoeven 143
€ 567.156[ € 538.136 – € 594.781 ]
Verkoper houdt over€ 559.667−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.649+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielekeshoeven 143 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Tielekeshoeven 143
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 535.405[ € 508.635 – € 562.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.373.300[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielekeshoeven 143 adviseren wij in een bod van € 567.156, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.405 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.156+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielekeshoeven 143 zal in bij een vraagprijs van € 535.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielekeshoeven 143 in Rosmalen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 551.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielekeshoeven 143

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.052
Verwachte verkoopprijs€ 567.156
Verwachte vraagprijs€ 535.405
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.052 zit Tielekeshoeven 143 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tielekeshoeven 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen.

Wat is Tielekeshoeven 143 in Rosmalen waard?
Tielekeshoeven 143 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.052 (bandbreedte € 484.926 – € 617.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen is in augustus 2026 € 535.405 (bandbreedte € 508.635 – € 562.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielekeshoeven 143 in Rosmalen?
Voor Tielekeshoeven 143 adviseren wij een bod van € 567.156 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielekeshoeven 143 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielekeshoeven 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tielekeshoeven 143 ligt rond € 551.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielekeshoeven 143?
Huishoudens in de buurt van Tielekeshoeven 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.