Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen

Woningwaarde Buskeshoeven 119

5242KR Rosmalen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.856
+5,9%
[ € 635.233 – € 808.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.774[ € 705.880 – € 780.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskeshoeven 119 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.856 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,5%
+€ 40.43512 maanden +5,9%
+€ 14.03612 mnd vs. NL +2,1%
Buskeshoeven 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.856 voor Buskeshoeven 119 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskeshoeven 119 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.774. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.856.

Verwachte verkoopprijs Buskeshoeven 119
€ 738.774[ € 705.880 – € 780.184 ]
Verkoper houdt over€ 729.397−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.699+€ 16.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.397

Wat is de vraagprijs?

Buskeshoeven 119 in Rosmalen staat in te koop voor € 709.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Vraagprijs Buskeshoeven 119
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 709.000[ € 673.550 – € 744.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskeshoeven 119 adviseren wij in een bod van € 738.774, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 709.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.856+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.774+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.713+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskeshoeven 119 zal in bij een vraagprijs van € 709.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskeshoeven 119 in Rosmalen bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 721.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskeshoeven 119

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.856
Verwachte verkoopprijs€ 738.774
Vraagprijs€ 709.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buskeshoeven 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.856 duidelijk in het hogere segment van Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buskeshoeven 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskeshoeven 119 in Rosmalen.

Wat is Buskeshoeven 119 in Rosmalen waard?
Buskeshoeven 119 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.856 (bandbreedte € 635.233 – € 808.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de vraagprijs van Buskeshoeven 119 in Rosmalen?
Buskeshoeven 119 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 709.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskeshoeven 119 in Rosmalen?
Voor Buskeshoeven 119 adviseren wij een bod van € 738.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskeshoeven 119 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buskeshoeven 119 in Rosmalen bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskeshoeven 119 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskeshoeven 119 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskeshoeven 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buskeshoeven 119 ligt rond € 721.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskeshoeven 119?
Huishoudens in de buurt van Buskeshoeven 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.