Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen

Woningwaarde Eikakkerhoeven 90

5242KM Rosmalen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.869
+5,9%
[ € 447.805 – € 569.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.450[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.869 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,5%
+€ 28.50512 maanden +5,9%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +2,1%
Eikakkerhoeven 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.869 voor Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.869.

Verwachte verkoopprijs Eikakkerhoeven 90
€ 523.450[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.442−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.069+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.442

Wat is de vraagprijs?

Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Eikakkerhoeven 90
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikakkerhoeven 90 adviseren wij in een bod van € 523.450, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.450+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikakkerhoeven 90 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 508.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikakkerhoeven 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.869
Verwachte verkoopprijs€ 523.450
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.869 zit Eikakkerhoeven 90 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikakkerhoeven 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen.

Wat is Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen waard?
Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.869 (bandbreedte € 447.805 – € 569.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de vraagprijs van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen?
Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen?
Voor Eikakkerhoeven 90 adviseren wij een bod van € 523.450 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikakkerhoeven 90 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikakkerhoeven 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikakkerhoeven 90 ligt rond € 508.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikakkerhoeven 90?
Huishoudens in de buurt van Eikakkerhoeven 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.