Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthoeven 29

5244HG Rosmalen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.921
+5,9%
[ € 417.930 – € 531.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.217[ € 438.156 – € 484.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.032[ € 464.007 – € 512.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthoeven 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.921 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.60312 maanden +5,9%
+€ 9.23512 mnd vs. NL +2,1%
Brabanthoeven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.921 voor Brabanthoeven 29 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthoeven 29 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.921.

Verwachte verkoopprijs Brabanthoeven 29
€ 489.032[ € 464.007 – € 512.850 ]
Verkoper houdt over€ 482.403−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.963+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthoeven 29 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthoeven 29
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 461.217[ € 438.156 – € 484.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthoeven 29 adviseren wij in een bod van € 489.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.217 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthoeven 29 zal in bij een vraagprijs van € 461.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthoeven 29 in Rosmalen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 474.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthoeven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.921
Verwachte verkoopprijs€ 489.032
Verwachte vraagprijs€ 461.217
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabanthoeven 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sparrenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabanthoeven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthoeven 29 in Rosmalen.

Wat is Brabanthoeven 29 in Rosmalen waard?
Brabanthoeven 29 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.921 (bandbreedte € 417.930 – € 531.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 29 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 29 in Rosmalen is in oktober 2026 € 461.217 (bandbreedte € 438.156 – € 484.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthoeven 29 in Rosmalen?
Voor Brabanthoeven 29 adviseren wij een bod van € 489.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthoeven 29 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthoeven 29 in Rosmalen bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthoeven 29 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthoeven 29 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthoeven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthoeven 29 ligt rond € 474.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthoeven 29?
Huishoudens in de buurt van Brabanthoeven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.