Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen

Woningwaarde Brabanthoeven 22

5244HE Rosmalen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.691
+5,9%
[ € 452.928 – € 576.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.682[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthoeven 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.691 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.83112 maanden +5,9%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +2,1%
Brabanthoeven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.691 voor Brabanthoeven 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthoeven 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.691.

Verwachte verkoopprijs Brabanthoeven 22
€ 529.682[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 522.605−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.426+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthoeven 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthoeven 22
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthoeven 22 adviseren wij in een bod van € 529.682, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.682+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.166+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthoeven 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthoeven 22 in Rosmalen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 514.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthoeven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.691
Verwachte verkoopprijs€ 529.682
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.691 zit Brabanthoeven 22 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabanthoeven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthoeven 22 in Rosmalen.

Wat is Brabanthoeven 22 in Rosmalen waard?
Brabanthoeven 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.691 (bandbreedte € 452.928 – € 576.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 22 in Rosmalen is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthoeven 22 in Rosmalen?
Voor Brabanthoeven 22 adviseren wij een bod van € 529.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthoeven 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthoeven 22 in Rosmalen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthoeven 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthoeven 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthoeven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthoeven 22 ligt rond € 514.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthoeven 22?
Huishoudens in de buurt van Brabanthoeven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.