Huiswaardemeter

Woningwaarde Buskeshoeven 83

5242KP Rosmalen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.671
+5,9%
[ € 400.990 – € 510.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.861[ € 420.718 – € 465.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.851[ € 445.120 – € 491.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskeshoeven 83 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.671 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.52512 maanden +5,9%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +2,1%
Buskeshoeven 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.671 voor Buskeshoeven 83 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskeshoeven 83 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.671.

Verwachte verkoopprijs Buskeshoeven 83
€ 468.851[ € 445.120 – € 491.974 ]
Verkoper houdt over€ 462.444−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.378+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buskeshoeven 83 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Buskeshoeven 83
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 442.861[ € 420.718 – € 465.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskeshoeven 83 adviseren wij in een bod van € 468.851, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.861 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.851+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.294+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskeshoeven 83 zal in bij een vraagprijs van € 442.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskeshoeven 83 in Rosmalen bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskeshoeven 83

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.671
Verwachte verkoopprijs€ 468.851
Verwachte vraagprijs€ 442.861
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buskeshoeven 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sparrenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buskeshoeven 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskeshoeven 83 in Rosmalen.

Wat is Buskeshoeven 83 in Rosmalen waard?
Buskeshoeven 83 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.671 (bandbreedte € 400.990 – € 510.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buskeshoeven 83 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buskeshoeven 83 in Rosmalen is in oktober 2026 € 442.861 (bandbreedte € 420.718 – € 465.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskeshoeven 83 in Rosmalen?
Voor Buskeshoeven 83 adviseren wij een bod van € 468.851 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskeshoeven 83 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buskeshoeven 83 in Rosmalen bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskeshoeven 83 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskeshoeven 83 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskeshoeven 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buskeshoeven 83 ligt rond € 455.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskeshoeven 83?
Huishoudens in de buurt van Buskeshoeven 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.