Huiswaardemeter

Woningwaarde Buskeshoeven 28

5242KS Rosmalen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.378
+5,9%
[ € 451.773 – € 574.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.970[ € 474.022 – € 523.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.202[ € 501.515 – € 554.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskeshoeven 28 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.378 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,5%
+€ 28.75712 maanden +5,9%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +2,1%
Buskeshoeven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.378 voor Buskeshoeven 28 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskeshoeven 28 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.378.

Verwachte verkoopprijs Buskeshoeven 28
€ 528.202[ € 501.515 – € 554.306 ]
Verkoper houdt over€ 521.142−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.916+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buskeshoeven 28 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Buskeshoeven 28
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 498.970[ € 474.022 – € 523.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskeshoeven 28 adviseren wij in een bod van € 528.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.970 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.612+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskeshoeven 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskeshoeven 28 in Rosmalen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 513.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskeshoeven 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.378
Verwachte verkoopprijs€ 528.202
Verwachte vraagprijs€ 498.970
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.378 zit Buskeshoeven 28 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buskeshoeven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskeshoeven 28 in Rosmalen.

Wat is Buskeshoeven 28 in Rosmalen waard?
Buskeshoeven 28 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.378 (bandbreedte € 451.773 – € 574.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buskeshoeven 28 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Buskeshoeven 28 in Rosmalen is in oktober 2026 € 498.970 (bandbreedte € 474.022 – € 523.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskeshoeven 28 in Rosmalen?
Voor Buskeshoeven 28 adviseren wij een bod van € 528.202 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskeshoeven 28 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Buskeshoeven 28 in Rosmalen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskeshoeven 28 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskeshoeven 28 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskeshoeven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Buskeshoeven 28 ligt rond € 513.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskeshoeven 28?
Huishoudens in de buurt van Buskeshoeven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.