Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelhoeven 16

5244HC Rosmalen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.826
+5,9%
[ € 448.647 – € 571.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.115[ € 470.359 – € 519.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.974[ € 498.110 – € 550.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelhoeven 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.826 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.55812 maanden +5,9%
+€ 9.91312 mnd vs. NL +2,1%
Peelhoeven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.826 voor Peelhoeven 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelhoeven 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.826.

Verwachte verkoopprijs Peelhoeven 16
€ 524.974[ € 498.110 – € 550.543 ]
Verkoper houdt over€ 517.949−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.623+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelhoeven 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Peelhoeven 16
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 495.115[ € 470.359 – € 519.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelhoeven 16 adviseren wij in een bod van € 524.974, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.115 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.974+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelhoeven 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelhoeven 16 in Rosmalen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 509.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelhoeven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.826
Verwachte verkoopprijs€ 524.974
Verwachte vraagprijs€ 495.115
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.826 zit Peelhoeven 16 in het middensegment van Sparrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peelhoeven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelhoeven 16 in Rosmalen.

Wat is Peelhoeven 16 in Rosmalen waard?
Peelhoeven 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.826 (bandbreedte € 448.647 – € 571.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelhoeven 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Peelhoeven 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 495.115 (bandbreedte € 470.359 – € 519.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelhoeven 16 in Rosmalen?
Voor Peelhoeven 16 adviseren wij een bod van € 524.974 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelhoeven 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Peelhoeven 16 in Rosmalen bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelhoeven 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelhoeven 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelhoeven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Peelhoeven 16 ligt rond € 509.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelhoeven 16?
Huishoudens in de buurt van Peelhoeven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.