Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelhoeven 7

5244HC Rosmalen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.851
+5,9%
[ € 512.909 – € 652.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.277[ € 572.404 – € 632.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelhoeven 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.851 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,5%
+€ 32.64912 maanden +5,9%
+€ 11.33412 mnd vs. NL +2,1%
Peelhoeven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.851 voor Peelhoeven 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelhoeven 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.277. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.851.

Verwachte verkoopprijs Peelhoeven 7
€ 599.277[ € 572.404 – € 632.658 ]
Verkoper houdt over€ 591.435−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.413+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.435

Wat is de vraagprijs?

Peelhoeven 7 in Rosmalen staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Peelhoeven 7
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelhoeven 7 adviseren wij in een bod van € 599.277, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.851+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.241+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelhoeven 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelhoeven 7 in Rosmalen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 582.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelhoeven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.851
Verwachte verkoopprijs€ 599.277
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.851 ligt Peelhoeven 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peelhoeven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelhoeven 7 in Rosmalen.

Wat is Peelhoeven 7 in Rosmalen waard?
Peelhoeven 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.851 (bandbreedte € 512.909 – € 652.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de vraagprijs van Peelhoeven 7 in Rosmalen?
Peelhoeven 7 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelhoeven 7 in Rosmalen?
Voor Peelhoeven 7 adviseren wij een bod van € 599.277 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelhoeven 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Peelhoeven 7 in Rosmalen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelhoeven 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelhoeven 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelhoeven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Peelhoeven 7 ligt rond € 582.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelhoeven 7?
Huishoudens in de buurt van Peelhoeven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.