Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabanthoeven 128

5244HL Rosmalen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.289
+5,9%
[ € 494.814 – € 629.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.767[ € 519.429 – € 574.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.401[ € 550.075 – € 607.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabanthoeven 128 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.289 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.49712 maanden +5,9%
+€ 10.93312 mnd vs. NL +2,1%
Brabanthoeven 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.289 voor Brabanthoeven 128 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabanthoeven 128 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.289.

Verwachte verkoopprijs Brabanthoeven 128
€ 578.401[ € 550.075 – € 607.977 ]
Verkoper houdt over€ 570.789−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.119+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabanthoeven 128 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Brabanthoeven 128
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 546.767[ € 519.429 – € 574.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabanthoeven 128 adviseren wij in een bod van € 578.401, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.767 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.401+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabanthoeven 128 zal in bij een vraagprijs van € 546.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabanthoeven 128 in Rosmalen bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabanthoeven 128

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.289
Verwachte verkoopprijs€ 578.401
Verwachte vraagprijs€ 546.767
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaslandhoeven 20, 5244GS Rosmalen
Maaslandhoeven 20
1981 · 133 m²
€ 583.920
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.289 ligt Brabanthoeven 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brabanthoeven 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabanthoeven 128 in Rosmalen.

Wat is Brabanthoeven 128 in Rosmalen waard?
Brabanthoeven 128 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.289 (bandbreedte € 494.814 – € 629.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 128 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Brabanthoeven 128 in Rosmalen is in oktober 2026 € 546.767 (bandbreedte € 519.429 – € 574.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabanthoeven 128 in Rosmalen?
Voor Brabanthoeven 128 adviseren wij een bod van € 578.401 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabanthoeven 128 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabanthoeven 128 in Rosmalen bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabanthoeven 128 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabanthoeven 128 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabanthoeven 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brabanthoeven 128 ligt rond € 562.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabanthoeven 128?
Huishoudens in de buurt van Brabanthoeven 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.