Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Molenaarhoeven 59

5244JH Rosmalen

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.664
+5,9%
[ € 362.264 – € 461.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.685[ € 402.024 – € 444.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.664 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,5%
+€ 23.06012 maanden +5,9%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +2,1%
Burg. Molenaarhoeven 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.664 voor Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.664.

Verwachte verkoopprijs Burg. Molenaarhoeven 59
€ 423.685[ € 402.024 – € 444.342 ]
Verkoper houdt over€ 417.774−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.309+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Molenaarhoeven 59
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 399.984[ € 379.985 – € 419.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Molenaarhoeven 59 adviseren wij in een bod van € 423.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.984 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.664+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Molenaarhoeven 59 zal in bij een vraagprijs van € 399.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Molenaarhoeven 59

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.664
Verwachte verkoopprijs€ 423.685
Verwachte vraagprijs€ 399.984
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Straatbeeld van Brabanthoeven 145, 5244HM Rosmalen
Brabanthoeven 145
1981 · 120 m²
€ 500.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.664 is Burg. Molenaarhoeven 59 een van de meer betaalbare woningen in Sparrenburg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Molenaarhoeven 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen.

Wat is Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen waard?
Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.664 (bandbreedte € 362.264 – € 461.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen is in oktober 2026 € 399.984 (bandbreedte € 379.985 – € 419.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen?
Voor Burg. Molenaarhoeven 59 adviseren wij een bod van € 423.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Molenaarhoeven 59 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Molenaarhoeven 59 ligt rond € 411.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Molenaarhoeven 59?
Huishoudens in de buurt van Burg. Molenaarhoeven 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.