Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatehof 4

5245AL Rosmalen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.491
+5,9%
[ € 460.672 – € 586.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.775[ € 483.336 – € 534.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.633[ € 511.369 – € 565.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatehof 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.491 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.32412 maanden +5,9%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +2,1%
Cantatehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.491 voor Cantatehof 4 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatehof 4 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.491.

Verwachte verkoopprijs Cantatehof 4
€ 538.633[ € 511.369 – € 565.198 ]
Verkoper houdt over€ 531.458−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.556+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatehof 4 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatehof 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 508.775[ € 483.336 – € 534.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatehof 4 adviseren wij in een bod van € 538.633, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.775 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.633+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.565+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 508.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatehof 4 in Rosmalen bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 523.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.491
Verwachte verkoopprijs€ 538.633
Verwachte vraagprijs€ 508.775
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantatehof 31, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 31
2012 · 115 m²
€ 538.702
Straatbeeld van Metrumhof 4, 5245BR Rosmalen
Metrumhof 4
2010 · 112 m²
€ 490.344
Straatbeeld van Cantatehof 9, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 9
2012 · 127 m²
€ 614.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantatehof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantatehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatehof 4 in Rosmalen.

Wat is Cantatehof 4 in Rosmalen waard?
Cantatehof 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.491 (bandbreedte € 460.672 – € 586.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatehof 4 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Cantatehof 4 in Rosmalen is in oktober 2026 € 508.775 (bandbreedte € 483.336 – € 534.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatehof 4 in Rosmalen?
Voor Cantatehof 4 adviseren wij een bod van € 538.633 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatehof 4 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatehof 4 in Rosmalen bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatehof 4 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatehof 4 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Cantatehof 4 ligt rond € 523.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatehof 4?
Huishoudens in de buurt van Cantatehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.