Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cantatehof 9, 5245AL Rosmalen

Woningwaarde Cantatehof 9

5245AL Rosmalen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.892
+5,9%
[ € 541.105 – € 688.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.221[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatehof 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.892 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,5%
+€ 34.44312 maanden +5,9%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +2,1%
Cantatehof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.892 voor Cantatehof 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatehof 9 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.892.

Verwachte verkoopprijs Cantatehof 9
€ 632.221[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 624.017−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.015+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.017

Wat is de vraagprijs?

Cantatehof 9 in Rosmalen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Cantatehof 9
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatehof 9 adviseren wij in een bod van € 632.221, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.832+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatehof 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatehof 9 in Rosmalen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 614.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatehof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.892
Verwachte verkoopprijs€ 632.221
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Wielenlaan 449, 5245AW Rosmalen
Groote Wielenlaan 449
2009 · 126 m²
€ 593.702
Straatbeeld van Cantatehof 31, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 31
2012 · 115 m²
€ 538.702
Straatbeeld van Etudestraat 49, 5245AP Rosmalen
Etudestraat 49
2010 · 142 m²
€ 603.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.892 zit Cantatehof 9 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cantatehof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatehof 9 in Rosmalen.

Wat is Cantatehof 9 in Rosmalen waard?
Cantatehof 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.892 (bandbreedte € 541.105 – € 688.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Cantatehof 9 in Rosmalen?
Cantatehof 9 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatehof 9 in Rosmalen?
Voor Cantatehof 9 adviseren wij een bod van € 632.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatehof 9 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatehof 9 in Rosmalen bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatehof 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatehof 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatehof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Cantatehof 9 ligt rond € 614.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatehof 9?
Huishoudens in de buurt van Cantatehof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.