Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadeweg 14

5245AT Rosmalen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.662
+5,9%
[ € 651.783 – € 829.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.615[ € 686.484 – € 758.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.160[ € 720.808 – € 796.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadeweg 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.662 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,5%
+€ 41.48912 maanden +5,9%
+€ 14.40212 mnd vs. NL +2,1%
Serenadeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.662 voor Serenadeweg 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadeweg 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.662.

Verwachte verkoopprijs Serenadeweg 14
€ 759.160[ € 720.808 – € 796.683 ]
Verkoper houdt over€ 749.559−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.493+€ 17.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadeweg 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadeweg 14
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 722.615[ € 686.484 – € 758.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadeweg 14 adviseren wij in een bod van € 759.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.615 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.160+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.118+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 722.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadeweg 14 in Rosmalen bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 740.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.662
Verwachte verkoopprijs€ 759.160
Verwachte vraagprijs€ 722.615
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcantoweg 14, 5245AE Rosmalen
Belcantoweg 14
2015 · 168 m²
€ 810.246
Straatbeeld van Refreinstraat 15, 5245BD Rosmalen
Refreinstraat 15
2010 · 183 m²
€ 782.944
Straatbeeld van Rapsodieweg 29, 5245BK Rosmalen
Rapsodieweg 29
2009 · 193 m²
€ 864.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.662 ligt Serenadeweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Serenadeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadeweg 14 in Rosmalen.

Wat is Serenadeweg 14 in Rosmalen waard?
Serenadeweg 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.662 (bandbreedte € 651.783 – € 829.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadeweg 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Serenadeweg 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 722.615 (bandbreedte € 686.484 – € 758.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadeweg 14 in Rosmalen?
Voor Serenadeweg 14 adviseren wij een bod van € 759.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadeweg 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadeweg 14 in Rosmalen bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadeweg 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadeweg 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Serenadeweg 14 ligt rond € 740.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadeweg 14?
Huishoudens in de buurt van Serenadeweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.