Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Wielenlaan 358

5245AX Rosmalen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.242
+5,9%
[ € 449.893 – € 572.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.130[ € 473.224 – € 523.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.133[ € 501.617 – € 554.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.242 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.63712 maanden +5,9%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +2,1%
Groote Wielenlaan 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.242 voor Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.242.

Verwachte verkoopprijs Groote Wielenlaan 358
€ 526.133[ € 501.617 – € 554.419 ]
Verkoper houdt over€ 519.096−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.806+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Wielenlaan 358
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 498.130[ € 473.224 – € 523.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 712.500[ € 569.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Wielenlaan 358 adviseren wij in een bod van € 526.133, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.130 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Wielenlaan 358 zal in bij een vraagprijs van € 498.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 511.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Wielenlaan 358

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.242
Verwachte verkoopprijs€ 526.133
Verwachte vraagprijs€ 498.130
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metrumhof 4, 5245BR Rosmalen
Metrumhof 4
2010 · 112 m²
€ 490.344
Straatbeeld van Cantatehof 31, 5245AL Rosmalen
Cantatehof 31
2012 · 115 m²
€ 538.702
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 449, 5245AW Rosmalen
Groote Wielenlaan 449
2009 · 126 m²
€ 593.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Wielenlaan 358 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groote Wielenlaan 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen.

Wat is Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen waard?
Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.242 (bandbreedte € 449.893 – € 572.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen is in oktober 2026 € 498.130 (bandbreedte € 473.224 – € 523.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen?
Voor Groote Wielenlaan 358 adviseren wij een bod van € 526.133 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Wielenlaan 358 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Wielenlaan 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Groote Wielenlaan 358 ligt rond € 511.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Wielenlaan 358?
Huishoudens in de buurt van Groote Wielenlaan 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.