Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groote Wielenlaan 422, 5245AZ Rosmalen

Woningwaarde Groote Wielenlaan 422

5245AZ Rosmalen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.993
+5,0%
[ € 278.074 – € 353.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.046[ € 290.744 – € 321.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.263[ € 309.642 – € 342.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.993 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,5%
+€ 15.04912 maanden +5,0%
+€ 2.28712 mnd vs. NL +0,8%
Groote Wielenlaan 422
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.993 voor Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.993.

Verwachte verkoopprijs Groote Wielenlaan 422
€ 326.263[ € 309.642 – € 342.236 ]
Verkoper houdt over€ 321.424−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.938+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Wielenlaan 422
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 306.046[ € 290.744 – € 321.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Wielenlaan 422 adviseren wij in een bod van € 326.263, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.046 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.263+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Wielenlaan 422 zal in bij een vraagprijs van € 306.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 315.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Wielenlaan 422

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.993
Verwachte verkoopprijs€ 326.263
Verwachte vraagprijs€ 306.046
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

68%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metrumhof 4, 5245BR Rosmalen
Metrumhof 4
2010 · 112 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Cascadeweg 59, 5247JL Rosmalen
Cascadeweg 59
2012 · 88 m²
€ 429.701
Straatbeeld van Deltalaan 196, 5247JT Rosmalen
Deltalaan 196
2010 · 80 m²
€ 373.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.993 is Groote Wielenlaan 422 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groote Wielenlaan 422

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen.

Wat is Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen waard?
Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.993 (bandbreedte € 278.074 – € 353.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen is in juni 2026 € 306.046 (bandbreedte € 290.744 – € 321.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen?
Voor Groote Wielenlaan 422 adviseren wij een bod van € 326.263 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Wielenlaan 422 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Wielenlaan 422?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Groote Wielenlaan 422 ligt rond € 315.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Wielenlaan 422?
Huishoudens in de buurt van Groote Wielenlaan 422 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.