Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 8

5245CC Rosmalen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.634
+5,0%
[ € 860.318 – € 1.094.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.164[ € 907.406 – € 1.002.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.081[ € 950.054 – € 1.050.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 8 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.634 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds mei +0,5%
+€ 46.55912 maanden +5,0%
+€ 7.07612 mnd vs. NL +0,8%
Meander 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.634 voor Meander 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.634.

Verwachte verkoopprijs Meander 8
€ 1.000.081[ € 950.054 – € 1.050.059 ]
Verkoper houdt over€ 987.830−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.233+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.830

Wat is de vraagprijs?

Meander 8 in Rosmalen staat in te koop voor € 955.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Vraagprijs Meander 8
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 955.164[ € 907.406 – € 1.002.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 8 adviseren wij in een bod van € 1.000.081, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 955.164 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.081+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.085+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 8 zal in bij een vraagprijs van € 955.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 8 in Rosmalen bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 977.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.081
Vraagprijs€ 955.164
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 558.510
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 564.829
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 651.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.634 duidelijk in het hogere segment van De Lanen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meander 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 8 in Rosmalen.

Wat is Meander 8 in Rosmalen waard?
Meander 8 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.634 (bandbreedte € 860.318 – € 1.094.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de vraagprijs van Meander 8 in Rosmalen?
Meander 8 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 955.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 8 in Rosmalen?
Voor Meander 8 adviseren wij een bod van € 1.000.081 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 8 in Rosmalen bedragen € 5.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 8 ligt rond € 977.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 8?
Huishoudens in de buurt van Meander 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.