Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen

Woningwaarde Lunersingel 16

5245CB Rosmalen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.510
+5,0%
[ € 491.489 – € 625.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.124[ € 515.018 – € 569.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.391[ € 545.919 – € 603.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunersingel 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.510 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds mei +0,5%
+€ 26.59912 maanden +5,0%
+€ 4.04312 mnd vs. NL +0,8%
Lunersingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.510 voor Lunersingel 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunersingel 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.510.

Verwachte verkoopprijs Lunersingel 16
€ 575.391[ € 545.919 – € 603.384 ]
Verkoper houdt over€ 567.812−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.049+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunersingel 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Lunersingel 16
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 542.124[ € 515.018 – € 569.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunersingel 16 adviseren wij in een bod van € 575.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.124 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunersingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunersingel 16 in Rosmalen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 558.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunersingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.510
Verwachte verkoopprijs€ 575.391
Verwachte vraagprijs€ 542.124
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 651.435
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 564.829
Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 528.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunersingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunersingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunersingel 16 in Rosmalen.

Wat is Lunersingel 16 in Rosmalen waard?
Lunersingel 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.510 (bandbreedte € 491.489 – € 625.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunersingel 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lunersingel 16 in Rosmalen is in juni 2026 € 542.124 (bandbreedte € 515.018 – € 569.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunersingel 16 in Rosmalen?
Voor Lunersingel 16 adviseren wij een bod van € 575.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunersingel 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunersingel 16 in Rosmalen bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunersingel 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunersingel 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunersingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Lunersingel 16 ligt rond € 558.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunersingel 16?
Huishoudens in de buurt van Lunersingel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.