Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen

Woningwaarde Kastanjebruin 13

5245DB Rosmalen

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.829
+5,0%
[ € 497.050 – € 632.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.265[ € 520.852 – € 575.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.894[ € 552.103 – € 610.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjebruin 13 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.829 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,5%
+€ 26.90012 maanden +5,0%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +0,8%
Kastanjebruin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.829 voor Kastanjebruin 13 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjebruin 13 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.829.

Verwachte verkoopprijs Kastanjebruin 13
€ 581.894[ € 552.103 – € 610.219 ]
Verkoper houdt over€ 574.243−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.682+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjebruin 13 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjebruin 13
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 548.265[ € 520.852 – € 575.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjebruin 13 adviseren wij in een bod van € 581.894, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.265 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.894+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.989+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjebruin 13 zal in bij een vraagprijs van € 548.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjebruin 13 in Rosmalen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 564.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjebruin 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.829
Verwachte verkoopprijs€ 581.894
Verwachte vraagprijs€ 548.265
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 558.510
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 651.435
Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 528.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjebruin 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjebruin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjebruin 13 in Rosmalen.

Wat is Kastanjebruin 13 in Rosmalen waard?
Kastanjebruin 13 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.829 (bandbreedte € 497.050 – € 632.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjebruin 13 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjebruin 13 in Rosmalen is in juni 2026 € 548.265 (bandbreedte € 520.852 – € 575.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjebruin 13 in Rosmalen?
Voor Kastanjebruin 13 adviseren wij een bod van € 581.894 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjebruin 13 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjebruin 13 in Rosmalen bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjebruin 13 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjebruin 13 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjebruin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjebruin 13 ligt rond € 564.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjebruin 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjebruin 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.