Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen

Woningwaarde Lommergroen 3

5245CG Rosmalen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.435
+5,0%
[ € 573.263 – € 729.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.461[ € 603.688 – € 667.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.810[ € 633.872 – € 700.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommergroen 3 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.435 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,5%
+€ 31.02412 maanden +5,0%
+€ 4.71512 mnd vs. NL +0,8%
Lommergroen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.435 voor Lommergroen 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommergroen 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.435.

Verwachte verkoopprijs Lommergroen 3
€ 667.810[ € 633.872 – € 700.596 ]
Verkoper houdt over€ 659.214−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.316+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommergroen 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Lommergroen 3
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 635.461[ € 603.688 – € 667.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommergroen 3 adviseren wij in een bod van € 667.810, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.461 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.810+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.201+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommergroen 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommergroen 3 in Rosmalen bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 651.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommergroen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.435
Verwachte verkoopprijs€ 667.810
Verwachte vraagprijs€ 635.461
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 558.510
Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 528.338
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 564.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.435 zit Lommergroen 3 in het middensegment van De Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lommergroen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommergroen 3 in Rosmalen.

Wat is Lommergroen 3 in Rosmalen waard?
Lommergroen 3 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.435 (bandbreedte € 573.263 – € 729.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommergroen 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lommergroen 3 in Rosmalen is in juni 2026 € 635.461 (bandbreedte € 603.688 – € 667.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommergroen 3 in Rosmalen?
Voor Lommergroen 3 adviseren wij een bod van € 667.810 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommergroen 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lommergroen 3 in Rosmalen bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommergroen 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommergroen 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommergroen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Lommergroen 3 ligt rond € 651.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommergroen 3?
Huishoudens in de buurt van Lommergroen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.