Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemgeel 25

5245CJ Rosmalen

244 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.794
+5,9%
[ € 802.379 – € 1.021.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.545[ € 846.968 – € 936.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.503[ € 885.082 – € 978.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemgeel 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.794 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,5%
+€ 51.07512 maanden +5,9%
+€ 17.73012 mnd vs. NL +2,1%
Bloesemgeel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.794 voor Bloesemgeel 25 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemgeel 25 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.794.

Verwachte verkoopprijs Bloesemgeel 25
€ 932.503[ € 885.082 – € 978.247 ]
Verkoper houdt over€ 920.995−€ 11.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.303+€ 20.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemgeel 25 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemgeel 25
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 891.545[ € 846.968 – € 936.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemgeel 25 adviseren wij in een bod van € 932.503, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.545 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.503+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.128+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemgeel 25 zal in bij een vraagprijs van € 891.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemgeel 25 in Rosmalen bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 911.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemgeel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.794
Verwachte verkoopprijs€ 932.503
Verwachte vraagprijs€ 891.545
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 568.806
Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 562.444
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 656.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemgeel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.794 duidelijk in het hogere segment van De Lanen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloesemgeel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemgeel 25 in Rosmalen.

Wat is Bloesemgeel 25 in Rosmalen waard?
Bloesemgeel 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.794 (bandbreedte € 802.379 – € 1.021.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemgeel 25 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bloesemgeel 25 in Rosmalen is in oktober 2026 € 891.545 (bandbreedte € 846.968 – € 936.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemgeel 25 in Rosmalen?
Voor Bloesemgeel 25 adviseren wij een bod van € 932.503 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemgeel 25 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemgeel 25 in Rosmalen bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemgeel 25 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemgeel 25 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemgeel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemgeel 25 ligt rond € 911.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemgeel 25?
Huishoudens in de buurt van Bloesemgeel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.