Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 19

5245DT Rosmalen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.079
+5,0%
[ € 573.830 – € 730.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.685[ € 628.623 – € 694.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 19 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.079 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds mei +0,5%
+€ 31.05512 maanden +5,0%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +0,8%
Warande 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.079 voor Warande 19 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 19 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.079.

Verwachte verkoopprijs Warande 19
€ 671.685[ € 628.623 – € 694.793 ]
Verkoper houdt over€ 663.046−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.269+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.046

Wat is de vraagprijs?

Warande 19 in Rosmalen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Warande 19
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 19 adviseren wij in een bod van € 671.685, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.079+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.269+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 19 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 19 in Rosmalen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 652.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.079
Verwachte verkoopprijs€ 671.685
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 671.573
Straatbeeld van Het Frontier 120, 5245EE Rosmalen
Het Frontier 120
2023 · 76 m²
€ 404.800
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 564.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.079 duidelijk in het hogere segment van Centrum De Groote Wielen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warande 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 19 in Rosmalen.

Wat is Warande 19 in Rosmalen waard?
Warande 19 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.079 (bandbreedte € 573.830 – € 730.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de vraagprijs van Warande 19 in Rosmalen?
Warande 19 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 19 in Rosmalen?
Voor Warande 19 adviseren wij een bod van € 671.685 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 19 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 19 in Rosmalen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 19 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 19 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Warande 19 ligt rond € 652.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.