Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuun 19

5245DV Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.761
+5,9%
[ € 595.550 – € 757.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.029[ € 627.028 – € 693.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.917[ € 659.006 – € 728.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuun 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.761 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,5%
+€ 37.90912 maanden +5,9%
+€ 13.15912 mnd vs. NL +2,1%
Tuun 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.761 voor Tuun 19 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuun 19 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.917. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.761.

Verwachte verkoopprijs Tuun 19
€ 693.917[ € 659.006 – € 728.375 ]
Verkoper houdt over€ 685.034−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.945+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuun 19 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Tuun 19
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 660.029[ € 627.028 – € 693.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuun 19 adviseren wij in een bod van € 693.917, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.029 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.761+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.917+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuun 19 zal in bij een vraagprijs van € 660.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuun 19 in Rosmalen bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 676.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuun 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.761
Verwachte verkoopprijs€ 693.917
Verwachte vraagprijs€ 660.029
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtCentrum De Groote Wielen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum De Groote Wielen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Centrum De Groote Wielen

Centrum De Groote Wielen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkamp 15, 5245EG Rosmalen
Rietkamp 15
2026 · 127 m²
€ 648.680
Straatbeeld van Schootsveld 75, 5245EB Rosmalen
Schootsveld 75
2026 · 104 m²
€ 658.967
Straatbeeld van Korte Beemden 1, 5245CX Rosmalen
Korte Beemden 1
2025 · 87 m²
€ 523.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuun 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.761 duidelijk in het hogere segment van Centrum De Groote Wielen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuun 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuun 19 in Rosmalen.

Wat is Tuun 19 in Rosmalen waard?
Tuun 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.761 (bandbreedte € 595.550 – € 757.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum De Groote Wielen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuun 19 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Tuun 19 in Rosmalen is in oktober 2026 € 660.029 (bandbreedte € 627.028 – € 693.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuun 19 in Rosmalen?
Voor Tuun 19 adviseren wij een bod van € 693.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuun 19 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuun 19 in Rosmalen bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuun 19 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuun 19 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuun 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum De Groote Wielen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tuun 19 ligt rond € 676.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.