Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen

Woningwaarde Hendrik Wiegersmalaan 25

5246CA Rosmalen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.844
+5,0%
[ € 563.943 – € 717.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.870[ € 594.577 – € 657.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.176[ € 623.117 – € 688.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.844 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds mei +0,5%
+€ 30.52012 maanden +5,0%
+€ 4.63812 mnd vs. NL +0,8%
Hendrik Wiegersmalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.844 voor Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.844.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wiegersmalaan 25
€ 656.176[ € 623.117 – € 688.708 ]
Verkoper houdt over€ 647.708−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.450+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Wiegersmalaan 25
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 625.870[ € 594.577 – € 657.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 495.714[ € 287.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wiegersmalaan 25 adviseren wij in een bod van € 656.176, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.870 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.844+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.176+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.985+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wiegersmalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 640.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wiegersmalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.844
Verwachte verkoopprijs€ 656.176
Verwachte vraagprijs€ 625.870
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (39%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 388.389
Straatbeeld van Wilhelminastraat 78, 5246XE Rosmalen
Wilhelminastraat 78
1971 · 175 m²
€ 778.617
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 504.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Wiegersmalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.844 duidelijk in het hogere segment van Hintham zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wiegersmalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen.

Wat is Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen waard?
Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.844 (bandbreedte € 563.943 – € 717.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen is in juni 2026 € 625.870 (bandbreedte € 594.577 – € 657.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen?
Voor Hendrik Wiegersmalaan 25 adviseren wij een bod van € 656.176 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 25 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wiegersmalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wiegersmalaan 25 ligt rond € 640.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wiegersmalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wiegersmalaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.