Huiswaardemeter
Straatbeeld van Quirijn van Amelsfoortstraat 36, 5246GZ Rosmalen

Woningwaarde Quirijn van Amelsfoortstraat 36

5246GZ Rosmalen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.890
+5,9%
[ € 468.063 – € 595.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.131[ € 522.140 – € 577.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.890 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.79412 maanden +5,9%
+€ 10.34212 mnd vs. NL +2,1%
Quirijn van Amelsfoortstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.890 voor Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.890.

Verwachte verkoopprijs Quirijn van Amelsfoortstraat 36
€ 547.131[ € 522.140 – € 577.102 ]
Verkoper houdt over€ 539.863−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.224+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.863

Wat is de vraagprijs?

Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Quirijn van Amelsfoortstraat 36
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 452.769[ € 299.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirijn van Amelsfoortstraat 36 adviseren wij in een bod van € 547.131, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.131+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.488+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirijn van Amelsfoortstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirijn van Amelsfoortstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.890
Verwachte verkoopprijs€ 547.131
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (38%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 645.357
Straatbeeld van Jan Frankenstraat 104, 5246VE Rosmalen
Jan Frankenstraat 104
1970 · 205 m²
€ 732.743
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 391.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.890 ligt Quirijn van Amelsfoortstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Quirijn van Amelsfoortstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen.

Wat is Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen waard?
Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.890 (bandbreedte € 468.063 – € 595.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de vraagprijs van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen?
Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen?
Voor Quirijn van Amelsfoortstraat 36 adviseren wij een bod van € 547.131 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirijn van Amelsfoortstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 ligt rond € 531.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quirijn van Amelsfoortstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Quirijn van Amelsfoortstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.